Belize adalah tempat yang bagus untuk investasi properti, tanpa pajak capital gain untuk membayar keuntungan yang Anda hasilkan, dan harga properti meningkat dari tahun ke tahun. Jika Anda tertarik untuk membeli sebidang tanah atau properti di negara yang indah ini, ada beberapa rintangan yang harus Anda lalui, serta beberapa peraturan dan biaya yang harus Anda ketahui. Tapi, secara keseluruhan, prosesnya sangat sederhana.
Berikut adalah aspek utama membeli real estat di Belize yang ingin Anda pertimbangkan.
Berapa harga properti di Belize?
Harga properti bervariasi di Belize. Anda akan melihat bahwa pembangunan apartemen modern dapat menghabiskan biaya yang sama dengan sesuatu yang serupa di Amerika Serikat, sedangkan membeli sebidang tanah dapat menghasilkan tawar-menawar. Properti di tepi pantai dan di area yang populer di kalangan turis biasanya akan menjadi investasi terbaik dan kemungkinan besar akan segera disewakan jika Anda memutuskan untuk menempuh rute itu.
Bagaimana saya bisa menemukan properti di Belize?
Ketika Anda sedang mencari properti, Anda akan mudah terhanyut dalam kegembiraan sebuah rumah atau investasi baru yang prospektif. Tetapi pastikan untuk memeriksa kredensial agen real estat Anda. Mereka mungkin sah, tetapi lebih baik aman daripada menyesal, karena – seperti di mana-mana – ada scammers yang beroperasi.
Cara terbaik untuk mencari properti impian Anda adalah:
– Periksa dengan agen real estat terkemuka tentang properti yang mereka miliki saat ini.
– Gunakan situs properti online.
– Bertanya-tanya – dari mulut ke mulut bisa menjadi cara yang bagus untuk mempelajari properti yang ada di pasaran.
Meskipun Anda tidak perlu berada di Belize untuk menutup properti, Anda disarankan untuk melihatnya setidaknya sekali sebelum melanjutkan pembelian.
Apa pertimbangan hukum membeli properti di Belize?
Ada banyak berita bagus tentang membeli properti di Belize, dan inilah beberapa alasan mengapa properti Belize begitu populer di kalangan ekspatriat.
Contohnya:
– Sebagai orang asing, Anda akan memiliki hak yang sama untuk memiliki properti sebagai penduduk asli Belize.
– Membeli properti tidak memerlukan langkah tambahan yang rumit – semudah membeli properti di Amerika Serikat.
– Dokumentasi semuanya akan dalam bahasa Inggris karena itu bahasa utama Belize.
– Pajak tanah hanya 1-1,5% dari nilai properti, sangat murah dibandingkan dengan banyak negara lain.
Namun, Anda harus memastikan, sebelum menyelesaikan pembelian properti apa pun, bahwa Anda:
– Anggaran untuk Pajak Transfer Tanah Pemerintah sebesar 5% sampai 8% dari nilai properti.
– Pastikan orang yang menjual properti adalah pemilik sah – jika tidak, hal ini dapat menyebabkan masalah besar di kemudian hari.
– Periksa peraturan tentang pengembangan tanah yang ingin Anda beli karena Belize memiliki undang-undang lingkungan yang sangat ketat.
– Bayar untuk cek kepemilikan properti, untuk memastikan tidak ada sengketa hukum yang menyertainya. Biayanya tidak lebih dari USD$250.
– Jika Anda membeli sebuah kondominium, itu akan tunduk pada prinsip-prinsip strata titling. Ini memberi setiap unit hak milik, yang dibeli bersama dengan kondominium.
– Meskipun akan membutuhkan biaya ekstra, gunakan pengacara terakreditasi dan agen real estat untuk memproses transaksi Anda, karena mereka akan dapat memeriksa semua dokumentasi kedap air secara hukum.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membeli properti di Belize?
Setelah Anda menemukan properti Anda dan telah menginstruksikan seorang pengacara dan agen real estat, proses pembelian tidak akan memakan waktu terlalu lama. Biasanya, 30 hingga 90 hari adalah perkiraan kasarnya.
